Предприниматели проиграли суд мэрии Астрахани по налогу на недвижимость

Астраханцам все-же придется платить повышенный налог на недвижимость. Попытка отменить решение гордумы Астрахани, к сожалению, не удалась. 4 сентября Апелляционный суд в Сочи отменил вердикт Астраханского областного суда. Повышение вскоре вступит в силу, если, конечно, бизнесмены не обжалуют его в вышестоящей инстанции.

Не корысти ради, а в интересах казны

Напомним хронологию событий. 14 ноября 2024 года депутаты Городской думы Астрахани единогласно приняли резонансное решение №82. Речь шла об увеличении налоговых ставок на нежилые объекты в 4 раза (с 0,5% до 2%) и на жилую недвижимость в 3 раза (с 0,1% до 0,3%). В целях наполнения городской казны, разумеется. Тихо так, без анонсов и освещения в СМИ. Новшество должно было вступить в силу с 1 января 2025 года.

Повышение, кстати, затрагивает не только владельцев площадей, используемых под офисы, магазины и прочие организации. Налоговый ценник подскочил и для собственников жилья. Это – довольно большая «армия» астраханцев. К тому же, повышенная налоговая ставка почти совпала со значительным ростом кадастровой стоимости помещений. А ведь именно от нее и рассчитывается итоговая сумма налогового платежа.

Противостояние набирает обороты

То есть, сумма налогов может вырасти в десятки раз и больно ударить карману астраханцев. Особенно для представителей малого и среднего бизнеса. Противостояние между горожанами и народными избранниками набирало обороты. Ну кому понравится столь резкий «кульбит» налоговых платежей!

Группа предпринимателей попыталась оспорить «придумку» городских депутатов и подала заявление в суд. Коллективный иск изначально поддержали более 100 человек. За месяц к ним примкнули еще «новобранцы». В общей сложности количество заявителей превысило 1,3 тысячи. На каждое из пяти заседаний приходили сотни людей. Многим не хватило мест на лавках в зале, поэтому пришлось стоять в проходах.

Радость была недолгой

В марте 2025 года Астраханский областной суд частично удовлетворил иск, отменив решение гордумы, вернув, таким образом, действующие ранее ставки налогов. Оглашение вердикта судьи проходило под бурные аплодисменты. У предпринимателей появился повод открыть бутылочку шампанского за победу. А может и не одну.

Однако городская администрация подала апелляционную жалобу, ссылаясь на положительные заключения всех экспертиз. Заявлялось о необходимости пополнения муниципального бюджета и о том, что благосостояние жителей Астрахани выросло. Мол, зарплаты растут, как и покупательская способность населения. Все это, естественно, со ссылкой на данные официальной статистики.

Что же касается кадастровой стоимости объектов, то этот показатель региональное министерство имущественных и градостроительных отношений увеличило 25 декабря 2025 года, то есть, уже после решения городских депутатов о «скачке» налога на недвижимость. Поэтому, де, депутатский корпус не мог учитывать это обстоятельство.

Позиция 6-летней давности

Кстати, это не первая налоговая «битва» народных избранников Астрахани. И история образца 2019 года была не менее резонансной, хотя, скажем так, и полярной. К тому моменту в областном центре действовали налоговые ставки на имущество, утвержденные в 2016 году. Однако с переходом исчисления налога с инвентаризационной стоимости объектов к кадастровой произошел резкий скачок налогообложения. И его, в первую очередь, ощутили на себе предприниматели.

Народные избранники выступили за снижение ставки налога. В местный парламент было внесено четыре соответствующих проекта. Общее для всех вариантов – снижение ставки до 0,5 % для юридических лиц. Но были и отличия, в частности, по сроку исчисления.

Поименное голосование

Законопроекты обсуждались на заседании гордумы 24 октября 2019 года. Причем, по предложению Алены Губановой, тогда — главы Астрахани, депутаты голосовали поименно. Такой вариант в местном парламенте 6-го созыва был применен впервые. Да, собственно, и единожды. Одно дело, голосовать в общей массе большинства. Другое – нести личную ответственность за собственную позицию.

«Считаю, что при поименном голосовании повышается ответственность каждого депутата за свое решение. Наверное, правильно в дальнейшем применять подобную форму по особо важным и значимым вопросам», — подчеркнула тогда Алена Губанова.

В итоге ставка налога для помещений коммерческого назначения была снижена с 2 % до 0,5 %. Новшество распространялось на правоотношения, связанные с исчислением налога с 1 января 2017 года. По жилым помещениям ставка также уменьшена с 0,3 % до 0,1 %. Но эта норма вступила в силу с 1 января 2019 года. «За» проголосовали 23 депутата из 28 присутствующих на заседании.

Мы не просто так напомнили о ситуации шестилетней давности, поскольку именно она порой используется защитниками нынешнего повышения налогов. Мол, если бы 6-й созыв не пошел тогда на поводу у предпринимателей, то нынешнему, 7-му созыву, не пришлось бы принимать столь непопулярное решение.

Фемида сделала «финт»

Впрочем, возвращаемся к Апелляционному суду. В этот раз Фемида была не столь благосклонна к астраханцам. Вердикт, повторимся, отменяющий решение Астраханского областного суда, вынесен 4 сентября 2025 года. А значит, повышенные налоговые ставки, скажем так, возрождаются. Об этом сообщил депутат облдумы Евгений Дунаев в своем телеграм-канале.

«Важно отметить, что данное решение вызвало значительное недовольство среди астраханцев, которые восприняли его как нарушение своих прав и интересов. В условиях экономической нестабильности и роста цен на коммунальные услуги, увеличение налоговой нагрузки на имущество воспринимается как дополнительный финансовый груз для населения», — подчеркнул Евгений Дунаев.

Видимо, точка в этой резонансной истории еще не поставлена. Противостояние предпринимателей с чиновниками и депутатами продолжается.