Сбербанк провел первые сделки по продаже квартир в новом ЖК «Облепиха» через счета

Астраханское отделение Сбербанка и компания «Регионкапстрой» оформили первые сделки покупки квартир в новом жилом комплексе «Облепиха» по системе финансирования строительства с использованием счетов эскроу. Доля ипотеки Сбербанка среди проданных квартир составляет 67%.

Строительство нового жилого комплекса застройщика «Регионкапстрой» «Облепиха», расположенного в Астрахани на пересечении улицы Заводская и Набережной реки Царев, было профинансировано Сбербанком с применением механизма эскроу.

Что такое счет эскроу?

Это специальный условный счет для проведения безопасных расчетов между покупателем и продавцом.

Как это работает?

Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать только тогда, когда выполнит все свои обязательства. Сбербанк следит за выполнением условий как независимый посредник – эскроу-агент, которому данные средства не принадлежат на праве собственности и который не имеет никакого интереса в сделке.

Как пользоваться счетом эскроу?

Покупатель и продавец вместе приходят в Сбербанк и подписывают трехсторонний договор. В нем прописывают условия, при которых продавец сможет получить деньги. Обязательно указывается срок действия договора. Покупатель вносит на счет эскроу средства, а продавец, после выполнения условий, приносит в банк все подтверждающие это документы и получает деньги.

Какие возможности дает продукт?

Полная безопасность денежных средств.

Роман Дубинский, управляющий Астраханским отделением Сбербанка:

«При сделке через счет эскроу Сбербанк выступает надежным агентом, гарантирующим покупателям квартир, что застройщик вовремя достроит и сдаст дом. Это удобный инструмент финансирования и для покупателей, и для компаний-застройщиков. Согласитесь, приятно ожидать завершения строительства вашей новой квартиры, планировать ремонт и готовиться к новоселью, будучи уверенным в абсолютной сохранности средств».

ЖК «Облепиха» — это два девятиэтажных монолитно-кирпичных дома с индивидуальным отоплением и квартирами свободной планировки в районе с развитой инфраструктурой, прогулочной зоной, зоной для отдыха и занятий спортом. Во внутреннем дворе предусмотрены современные игровые и спортивные детские площадки с безопасным покрытием. Из окон и террас открывается вид на реку Царев.