Охранная зона: мэрия Астрахани выявила восемь объектов незаконного строительства

Новости Астрахани. Городская администрация рассказала о ситуации в сфере градостроительства и сохранения исторической части Каспийской столицы России.

Новости Астрахани. Городская администрация рассказала о ситуации в сфере градостроительства и сохранения исторической части Каспийской столицы России.

В прошлом номере еженедельника «МК в Астрахани» наша медиа-группа подняла вопрос незаконного строительства в областном центре. К сожалению, ответ на запрос, сделанный нами муниципалам, пришёл уже после выхода статьи (с ней можно ознакомиться по ссылке). Тем не менее, мы публикуем его для наших читателей здесь.

«Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города рассмотрело Ваше обращение на запрос газеты «Московский комсомолец» — медиа-группы «Астрахань», представителя «LiveJournal Russia» и на поставленные вопросы, в части нас касающейся, сообщает следующее.

..Границы охранной зоны и зоны регулирования застройки исторической части города Астрахани определены в соответствии с постановлением администрации города Астрахани от 02.04.1992 № 436 в документе территориального планирования — Генеральном плане развития города Астрахани до 2025 года, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань»от 19.07.2007 № 82, и в документе градостроительного зонирования — Правилах землепользования и застройки города Астрахани, утвержденных решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 № 107.

В статье 10 Правил землепользования и застройки отображены границы зон с особыми условиями территорий и границы территорий объектов культурного наследия.

Любой гражданин имеет возможность ознакомиться с материалами Генерального плана развития города Астрахани до 2025 года и Правил землепользования и застройки города Астрахани на сайте www.astrgorod.ru и в библиотеках города для определения функциональной, либо территориальной зон, а также ограничений градостроительной деятельности.

..Правилами землепользования и застройки города Астрахани установлены следующие охранные зоны:

 исторической части города;

 водоохранные зоны рек и других водных объектов;

 прибрежно-защитные полосы;

 зоны санитарной охраны I и II поясов;

 зоны гидрометеорологических станций, входящих в перечень реперных климатических, морских береговых и устьевых станций вековой сети гидрометеорологических наблюдений.

..Ограничения градостроительной деятельности на территории исторического центра города Астрахани установлены статьей 20 Правил землепользования и застройки города Астрахани.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 10 вышеназванных Правил, определяется с учетом следующих положений:

а) сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости, восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант – утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов, в архитектурно-пространственной организации территории и в речной панораме;

б) принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников. Осуществление нового строительства по индивидуальным проектам;

в) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки с уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия;

г) ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения. Запрещение расширения существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, а также строительство новых. Исключение прокладка инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом;

д) разработка, а при необходимости и корректировка проектов планировки (ПП) исторических территорий.

В зоне действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия запрещается новое строительство культовых сооружений.

..Строительство в целом по городу Астрахани осуществляется в соответствии с Генеральным планом развития города Астрахани до 2025 года, Правилами землепользования и застройки города Астрахани и стратегией развития муниципального образования «Город Астрахань» до 2021 года.

..В соответствии с действующим законодательством и регламентом администрации города, утвержденным постановлением мэра города Астрахани от 25.04.2013 № 3334-м, выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Город Астрахань» осуществляется органом местного самоуправления, непосредственно управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Строительный контроль в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов в соответствии со ст.53 Градостроительного кодекса РФ проводится лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком.

При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется государственный строительный надзор.

В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Астраханской области от 07.07.2014 № 254-П, региональный государственный строительный надзор в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, осуществляет служба строительного надзора Астраханской области.

Согласно Регламенту администрации города, утвержденному постановлением мэра города Астрахани от 25.04.2013 № 3334-м, проведение плановых (внеплановых) проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, выявление объектов самовольного строительства, принятие мер воздействия в рамках делегированных полномочий входит в компетенцию управления муниципального контроля администрации города.

..На территории муниципального образования «Город Астрахань» выявлены объекты незаконного строительства по следующим адресам: ул. Победы, 29, ул. Победы/ ул. Рылеева, ул. Красная Набережная, 69, пл.Свободы, 63, ул. Ген.Епишева/ пер Ленский, 7/1, ул. Нововосточная, 1, ул. Яблочкова, 34а, ул. Ген.Епишева/ ул. Б.Хмельницкого.

В настоящее время вступили в законную силу решения судов о сносе объектов по следующим адресам: ул. Победы, 29, ул. Ген.Епишева/ Б.Хмельницкого.

Начальник управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани Т.А. Бровина«.

Кроме того, в администрации областного центра подтвердили информацию о законном возведении объектов по следующим адресам: ул. Бэра, 45а в Советском районе (павильон — цветочный рынок) и ул. Кирова, 17 в Кировском районе (расширение на пешеходную часть дороги кафе «Веранда»). 

В отношении так называемого «домика Карлсона» на многоэтажном доме сталинского типа по ул.Советская, 25 (напротив Морского садика) было сказано следующее: «..В связи с выявленными фактами нарушения действующего законодательства управление по сохранению культурного наследия подготовило предписание об остановке производства работ и сносе самовольно возведенной конструкции. В случае не выполнения предписания управление обратится в суд с соответствующим иском«.