В Астрахани спрос на покупку недвижимости снизился на 50%

Новости Астрахани. Экономический кризис аукнулся и на рынке недвижимости в Астраханской области: больше всего удар пришелся на «вторичку».

Новости Астрахани. Экономический кризис аукнулся и на рынке недвижимости в Астраханской области: больше всего удар пришелся на «вторичку».

В последнее время, как отмечают эксперты, в нашей области в связи с кризисом собенно сильно «просел» вторичный фонд. Жилье в аренду теперь тоже сдавать сложнее: квартиры простаивают по несколько месяцев. Зато вот спрос на новую жилплощадь сохраняется. Местные застройщики и риелторы отмечают, что на данный момент на рынке недвижимости спросом пользуются новостройки — на первичный рынок приходится 65-70% сделок. При этом все чаще люди ищут квартиры в сегменте эконом-класса, особенно квартиры с ремонтом в панельных новостройках, куда можно заселяться сразу же после оформления сделки.

Такие объекты являются своеобразной альтернативой «вторичке». При этом наблюдается любопытная тенденция, когда после летнего затишья на рынок вышли покупатели, принявшие решение о покупке после долгих месяцев раздумий. И если раньше было много пустых звонков, из которых только 10-15% заканчивались сделкой, то в сентябре звонков стало мало, но их результативность повысилась до 25-30%.  

В основном астраханцы сократили покупку жилья из-за сокращения своих доходов, нестабильной обстановки на рынке труда и трудностями с оформлением ипотеки. При этом ситуация затронула даже аренду квартир: объявления об их сдаче висят на соответствующих сайтах по несколько месяцев. При этом не помогает даже снижение цен на недвижимость — если в прошлом году это стимулировало спрос, то ныне ситуация совсем иная. Так, в 2014 году жильё по цене 27 тыс. рублей за кв. метр было не найти, а сейчас есть предложения и за 23 тыс. рублей за кв. метр. Кроме этого, отмечается, что горожане все чаще делают выбор в пользу коттеджных поселков.