С какими проблемам сталкиваются астраханские строители

У строительной отрасли нашего региона есть будущее. Но без «болевых точек», увы, не обходится. И проблемы астраханских строителей не всегда можно решить на региональном уровне. Об этом, в частности, сегодня шла речь на круглом столе, организатором которого выступило федеральное издание «Stroy.media».

Строй медиа в деле

Отметим, что этот сайт начал свою работу пару месяцев назад. В составе редакционной группы – астраханские журналисты «Инфоштаба». Именно на его площадке и прошел данный круглый стол. Тема: «Проблемы и перспективы строительной отрасли Астраханской области». Представители предпринимательского сообщества и общественных организаций, а также депутаты обсудили те сложности, с которыми сталкиваются строители при выполнении. А их, как выясняется, немало.

«Пробуксовки» законодательства, удорожание строительных материалов, не всегда корректные контрактные условия – с одной стороны. Несоблюдение сроков выполнения работ и недостаточный контроль – с другой стороны. Решение многих из них ожидается от заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, имеющего большой опыт в строительной сфере. Недавно он был назначен куратором Южного федерального округа (подробности здесь).

«Марат Хуснуллин – строитель с большим опытом, он всю жизнь работает в этой сфере, а его успехи наглядно демонстрирует его колоссальный карьерный рост. На примере Крыма, который он курирует, мы можем наблюдать, что строительная сфера там пришла в порядок и получила развитие. Хочется верить, что аналогичная ситуация случится и в Астраханской области», — подчеркнула выпускающий редактор сайта «Story.media» Анастасия Вербина.

Подрядчики не спешат участвовать в торгах

Проблемы и вопросы

Казалось бы, у строительной отрасли региона – хорошие показатели. По итогам прошлого года рост объёмов строительных работ по сравнению с 2019 годом составил более 20 %. На подъеме – жилищное строительство. К примеру, сейчас на 22-х площадках Астрахани возводятся многоэтажные дома. Вместе с тем есть сложности в поиске подрядных организаций для строительства социальных объектов и жилья для льготных категорий граждан. Бывают случаи, когда торги «слетают» из-за того, что на них не заявляются участники.

Почему же контракты с муниципалитетами кажутся такими непривлекательными для строителей? По мнению заместителя руководителя саморегулирующей организации астраханских строителей Артура Давыдова, одна из причин – условия выбора подрядчика по нормам федерального закона о контрактной системе в сфере госзакупок.

«В законе много «белых пятен». Торги выигрывает тот подрядчик, кто за свою работу предложит наименьшую сумму. А потом он пытается экономить. А экономия хорошо на качестве не отражается. К тому же, цена в государственных контрактах бывает заниженной На мой взгляд, торги в сфере строительства надо проводить по-другому. А для этого необходимо менять законодательство», — отметил Артур Давыдов.

Зачастую от момента составления заказчиком технического задания до старта работ происходит форс-мажор, который ухудшает ситуацию.

«Конкурс проводится по одним ценам. А на следующий год может повыситься стоимость строительных материалов. И компенсация не всегда предусмотрена. Также подрядчик не всегда получает аванс. То есть, начинать строительство ему приходится за свой счет. Чаще всего, за счет заемных средств», — добавил вице-президент регионального отделения союза промышленников и предпринимателей Алексей Резников.

Жилье для детей-сирот и социальные объекты

Представителям отрасли приходится решать много вопросов при минимуме оборотных средств. Однако не всегда отставание от графика при выполнении контракта можно объяснить объективными причинами. Среди подрядчиков встречаются и недобросовестные. Отсюда и «паузы» в строительстве. К примеру, долгострой в Знаменске, который предназначается для детей-сирот. Его начали возводить еще в 2014 году. Но финиша пока не случилось. Первый застройщик как-то вольно подошел к условиям контракта. С ним договоренности расторгли. На объект зашел новый. И ему практически с нуля пришлось устранять последствия некачественной работы своего предшественника. Подробности «AstrakhanPost» сообщал ранее. И это лишь один пример.

Вообще проблема обеспечения жильем выпускников детских домов, не имеющих родителей, для нашего региона актуальна как никогда. Она копилась десятилетиями. По закону каждому сироте, достигшему 18-лет, государство должно предоставить квартиру. Стандарт площади, конечно, минимальный – 33 квадратных метра. Но все же собственное жилое помещение. Однако в очереди на сегодняшний день – более двух тысяч астраханцев. Дома для них, конечно, строятся. Но далеко не в тех объемах, которые нужны. А ежегодно к очередникам прибавляются и новые молодые люди, достигшие совершеннолетия. Свой вариант решения проблемы предложил руководитель фракции КПРФ в городской думе Астрахани Халит Аитов.

«Нужно государственное унитарное предприятие. И строили бы они дома обычного «С» класса. Стоимость их возведения по многим параметрам существенно дешевле. Такая организация смогла бы договориться о бесплатном выделении земли. 30 % стоимости дома – это стоимость земли. Это удешевит и ускорит процесс строительства», — отметил Халит Аитов.

Такой вариант, по мнению участников круглого стола, требует проработки. И, в первую очередь, на соответствие федеральному и региональному законодательству.

проблемы астраханских строителей. Круглый стол на площадке Инфоштаба

Не «стесняться» разрывать контракт

Продолжая тему возведения социальных объектов, руководитель фракции ЛДПР в Думе Астраханской области Тимофей Щербаков акцентировал внимание коллег на необходимости контроля за ходом работ, вплоть до расторжения контракта за его систематическое нарушение.

«Еще год назад выдвигалось предложение отказаться от услуг предыдущего подрядчика, задействованного в проведении капремонта Милицейского моста. В итоге так и случилось, но по сути год был потерян», — подчеркнул областной депутат.

Председатель регионального отделения Общероссийского народного фронта Александра Чернышова с мнением Щербакова согласилась. И добавила, что кроме контрольных структур и ведомств, к контролю необходимо привлекать представителей общественности и СМИ. А также активно освещать такие моменты.

Ещё одну проблему обозначил представитель Общественной палаты региона Максим Терский. Это нехватка специалистов строительной отрасли. И инженеров, и рабочих. Поэтому строительным организациям Астраханской области приходится привлекать представителей других регионов, а то и государств.

Старт на цифровизацию

Далее разговор зашел о перспективах строительной отрасли. Тем более, что с нового года стартует ряд новшеств. Одно из них — внедрение технологий информационного моделирования. С 1 января 2022 года все объекты, проектируемые с привлечением бюджетных средств, будут проектироваться с применением цифровизации, а именно BIM технологий. Конечно, внедрение новшества дорогостоящее.

На программное обеспечение и обучение сотрудников строительной организации понадобится порядка 1,6 миллионов рублей. Пока, как было отмечено на круглом столе, астраханские строители не особо активно инвестируют средства в данные технологии. Однако без этого не обойтись. Да и отдача в последствии принесет позитивные результаты. В том числе и в части ускорения разработки проектно-сметной документации.

Не остался без внимания и мастер-план развития астраханской агломерации. Впрочем, документ, по мнению участников мероприятия, нуждается в корректировке. К этой работе, в том числе, по словам автора урбанистического проекта «Чилим» Евгении Козловой, привлекают и студентов астраханских вузов. И жителей региона тоже просят присоединиться к обсуждению проекта.

В целом же решать проблемы строительной сфере региона нужно комплексно, объединив усилия строителей и законодателей. А представителям СМИ – и в дальнейшем освещать ситуацию в отрасли.