Дом напротив площади Ленина хотят признать аварийным из-за трещины, которая не причём

Кажется, в Астраханской области появилась тенденция  — не обращать внимание на проблемы.

Беда пришла, откуда ждали помощи. На подъездах дома по улице Ленина, 12 появилось неожиданное объявление: жильцов приглашали на собрание, где совместно с представителем администрацией Кировского района группа людей должна была решать, быть или не быть их дому аварийным. Пардон, подумали жильцы, но причём тут аварийность нашего дома, когда все, почти как в Доме-2, счастливы. Да и вряд ли у кого-то из астраханцев появилось желание сменить место жительства и бросить квартиры, окна которых выходят на центральную площадь города.

Но астраханцы действительно ждали помощи от власть имущих: уже много лет жильцов дома пугает одна проблема —  трещина на фасаде здания. По мнению горожан, она появилась из-за манипуляций с перепланировкой в местном кафе. И как оказалось, трещина стала причиной, по которой представитель Кировской администрации пришёл на встречу с жильцами. Но выставили её не в качестве жертвы обстоятельств, а причиной бед, которые могут ждать в ближайшее время жильцов.

В 17:30 во дворе дома собралась толпа из 30 человек. Все ожидали его – госслужащего, который должен был объяснить, по какой причине их дом вдруг решили признать аварийным. А тот самый работник муниципалитета скромно стоял в сторонке уже десять минут, ожидания назначенного времени. На встречу с жильцами пришёл главный специалист по вопросам общественной безопасности, ГО и ЧС Кировской администрации Хасанов Руслан.

«В администрацию Кировского района поступило представление прокуратуры города Астрахани. Представление стандартное. Обычно такой документ приходит к нам по домам старого фонда или ветхим домам. Жильцы обращаются в связи с неудовлетворительными условиями проживания. И если в доме находятся муниципальные квартиры, то вопрос об аварийности дома выносится на обсуждение», — начал встречу Хасанов.

«Кто написал в администрацию заявление о признании дома аварийным?», — послышался из толпы вполне логичный вопрос. На что мужчина ответил, что представление прокуратуры в адрес администрации было написано на основании заявление жильца Патылицина П.Л.

«Но я совсем о другом писал. Была сделана перепланировка жилых и нежилых помещений, которая должна проходить с согласования местных органов самоуправления. Жалоба была об этом.  Администрация города ответила, что с ними согласовано не было. Я написал жалобу в соответствии с жилищным кодексом в прокуратуру. По предписанию, органы местного самоуправления должны привести объект в прежнее состояние. Этого я и добивался, чтобы вы дали это предписание», — ответил знакомый нашей редакции голос из толпы. Принадлежал он Павлу, в чьей квартире и появилась сквозная трещина.

Чтобы нашему читателю был понятно, почему эта встреча жильцов так нас заинтересовала, совершим небольшое путешествие в прошлое и вернёмся на полгода назад.

О проблеме жильцов дома по улице Ленина, 12 мы рассказывали в октябре прошлого года. Тогда и произошло знакомство с мужчиной и другими жильцами дома. По словам Павла, который прожил в этом доме почти с самого его основания, причиной появления трещины стала самовольная перепланировка внутри помещения, которое сдали в аренду для кафе на первом этаже. Его владелица, со слов астраханца, снесла несущую стену, а на фасаде дома развесила вентиляционное оборудование, шум которого не давал спать жильцам. От постоянных вибраций мебель меняла свою дислокацию, перескакивая от одного угла в другой.

Павел и жильцы дома начали писать письма и в Роспотребнадзор, и в прокуратуру, и в администрацию района и города, и в службу охраны памятников. Вот только, по словам жильцов, на них никто не реагировал. В службе жилищного надзора ответили, что вопросом перепланировки не занимаются, так как дом относится к памятникам культурного наследия. Обратились в службу охраны памятников. Там сообщили, что все работы выполняла специализированная фирма. Нарушений выявлено не было. Но спустя время всё-таки выяснилось, что разрешение на установку оборудования на фасаде здания и в подвале никто не давал. Хозяйка кафе заплатила штраф. Вентиляторы никто снимать и не собирался. Остались дожидаться следующего административного наказания.

Главная просьба Павла во всех письмах — вернуть несущую стену, чтобы трещина не превратилась в дыру, а дом не лишился подъезда. Но в прокуратуре не стали разбираться в смысле написанного Павлом текста и решили, что раз есть трещина, значит, недоглядела районная администрация, с них и спрос. Пусть выносят на обсуждение вопрос об аварийности и делают экспертизу.

«Я сразу понял, что вопрос в другом. Проверив базу, увидел, что заявление об аварийности дома от жильцов не поступало. Но нам вынесли представление, и мы должны на него реагировать, — ответил Хасанов, начав объяснять смысл предписания. — Если коротко, то представление о том, что есть две муниципальные квартиры и волосяные трещины, которые образовались на фасаде здания. Прокуратура посчитала это признаком аварийности и установила заказать экспертизу, чтобы выявить в каком состоянии находится здание.

Администрация Кировского района категорически против этого момента. И считает, что не нужно этого делать. Потому что дом находится визуально в нормально состоянии. Есть методические рекомендации, называются «Методические рекомендации о целесообразности обследования дома специализированной организацией и рассмотрение вопроса об его аварийности». В этих методических рекомендациях определены дефекты, которые могут говорить о том, что дом находится в аварийном состоянии. Например, утрата конструкции, какие-то прогибы, трещины по стенам здания, прогибы колонн и т.д. Волосяные трещины никак не притянешь к признакам аварийности».

Стоимость такой экспертизы достигает 500 тысяч рублей. Но результата, который нужен жильцам, она не даст. Техническое заключение только предоставит оценку состоянию дома. А для того, чтобы узнать, почему появилась трещина, жильцам нужно самостоятельно заказать экспертизу причинно-следственных связей, которая и расскажет, что стало поводом для появления этой трещины. А может и подтвердит их самые худшие опасения, с которыми они пытаются прорваться к чиновникам, чтобы ими собственно поделиться.

Это и посоветовал сделать Хасанов: узнайте причину, а потом с результатами экспертизы идите в суд. И вернулся к теме, ради которой 30 жильцов пришли на собрание.

 «Так что, вы за или против проведения обследования?», — спросил мужчина жильцов и словно поделил их на две команды, одна, которая играла за Ерему, другая за Фому. Часть астраханцев стала возмущаться, почему они должны отказываться от экспертизы, другая часть уже обсуждала, как сделать обследование дома, которое укажет на причину, по которой появилась трещина.

Негативный настрой жильцов дома понять можно: уже два года они пишут в разные инстанции, чтобы хоть кто-то обратили внимание на их проблему. И тут судьба сама привела к ним представителя из Кировской администрации, и астраханцы не собирались отпускать мужчину, пытаясь хоть этой экспертизой на аварийность дома добиться каких-то результатов.

Попала под гнев жильцов и руководитель управляющей компании, которая, по словам астраханцев, и дала разрешение на перепланировку дома и установку оборудования в подвале. Что и стало по их мнению причиной образования трещины. Но женщина всё отрицала, говоря, что никакие документы не подписывала, печать нигде не ставила. При этом жильцы назвали фамилию слесаря, работника УК, и сообщили, что он дал признательные показания, которые находятся в материал процессуальной проверки.

Кстати, о ней. В середине декабря мы написали официальный запрос в полицию, чтобы узнать, на какой стадии сейчас находятся материалы этого дела. Но спустя положенный по закону срок мы ответ не получили. Оправдав пресс-службу ведомства праздничным настроением, мы попросили прислать ответ по нашему запросу после новогодних каникул, но столкнулись с еженедельными обещаниями, что сможем получить ответ позже. Некому работать, все болеют ковидом.

Прошло уже четыре месяца. Коронавирус, судя по цифрам в ежедневной сводке, ушёл из нашей жизни. Но, видимо, решив, что запрос нам больше не нужен, пресс-служба полиции проигнорировала его. А по сообщению жильцов, материалы дела не раз отправлялись в прокуратуру и возвращались обратно в полицию. Спасибо, что хотя бы благодаря им, а не структуре ведомства, которая отвечает за информацию и должна была по закону предоставить нам ответ в течение 7 дней, мы знаем, что материалы дела находятся у следствия.

«Всё заклинивается на этой экспертизе в отношении управляющей компании, в отношении собственника помещения, в котором расположено кафе. Потому что разрешение на перепланировку никто не давал, собственники дома этого не разрешали делать. Все эти вентиляторы повесили на все этажи незаконно», — уровень возмущения жильцов накалился под конец встречи.

Так что в итоге? Признают ли один из самых символичных строений города аварийным, а жильцов расселят по окраинам города? Как в подвале и на фасаде появилось оборудование, на установку которого никто разрешение не давал? Почему бездействуют все, кто ответственен за культурное наследие города, и те, кто должны контролировать тех, кто занимается памятниками архитектуры? Почему проверяющие лица сквозную трещину называют волосяной, когда мы своими глазами видели, что её толщина больше 0,1 миллиметра? Кто дал разрешение на незаконную перепланировку и почему никто не заставляет вернуть помещению его прежний вид?

Так много вопросов и так мало тех, кто может дать на них ответы. Кажется, в этом городе никогда не будет героя без маски с тонким кошельком.