«Октябрь» возвращается: реконструкцию проблемного КРК обещают завершить до конца года

Реконструкцию культурно-развлекательного комплекса «Октябрь» в Астрахани обещают завершить до конца текущего года. Все инженерные коммуникации смонтированы практически полностью. Отделка зимнего сада и кинозала «Модерн» вышла на завершающую стадию. Однако ряд работ продолжается.

От «Модерна» до брошенки

Непросто дается Астрахани реконструкция одного из старейших кинотеатров. Да и в целом судьба этого объекта сложная. Построен он был в 1909 году и изначально назывался «Модерн». Тогда же в его фойе появились и первые пальмы. Несколько этих 150-летних красавиц сохранились и поныне. Чудом, в общем-то, выстояв в серьезном пожаре, произошедшем в декабре 2016 года. Но об этом – чуть позже.

А в 1909 году новенькое здание, возведенное в стиле модерн специально под кинотеатр, поражало воображение местной публики. Электрический кинозал на 700 мест, что было по тем временам внушительно, просторное фойе, сад с экзотическими растениями, цветущие клумбы и аквариум в центральной части. Не зря астраханские газеты называли его первым по красоте и изяществу кинотеатром в России. За годы своего существования здание неоднократно реконструировалось. Последнее обновление проводилось в 1970 году.

С 1997 года кинокомплекс находился на балансе коммерческой фирмы «Праздник». Но в 2011 году фирма от объекта отказалась. Здание было законсервировано. Власти мотивировали это решение реконструкцией, которая должна вот-вот стартовать и завершиться за пятилетку. Однако денег на такие цели так и не нашли.

Последующее трехлетие здание было в статусе «брошенки», пока в 2014 его не передали на баланс «Дирекции по реализации фестивальных, конкурсных и культурно массовых программ» для проведения общественных мероприятий. Впрочем, просторные помещения, по сути, простаивали и не использовались по назначению. Арендаторов так и не появилось, поскольку частный бизнес интереса к нему не проявлял. И хотя месторасположение его удачное – все же центр города, но содержание такого огромного здания, да еще и со статусом объекта культурного наследия, обойдется довольно дорого. Плюс – обязательства по уходу за зелеными насаждениями.

«Октябрь» в огне и спасенный крокодил

Возгорание в кинокомплексе «Октябрь» произошло в ночь с 25 на 26 декабря 2016 года. Пожар, возникший из-за проблем с электропроводкой, был настолько сильным, что в Кировском районе Астрахани был введен режим чрезвычайной ситуации. В считанные минуты пламя распространилось на общей площади в 1200 квадратных метров. В его ликвидации было задействовано более сотни пожарных, которые тушили возгорание несколько часов, до семи часов утра.

Увы, здание получило колоссальные разрушения. Многие внутренние помещения выгорели почти полностью. Огонь уничтожил многие конструкции, включая малый кинозал и зал в исторической части. Плюс — повредил стеклянную кровлю зимнего сада. Погибло много тропических растений, в том числе и пальма более чем столетнего возраста.

К счастью, к тому моменту животные «переехали» в экологические организации. Кроме крокодила. Но его спас аквариум с водой, в котором он во время огненного ЧП и находился. Гена получил «прописку» в частном зоопарке «Баба Фрося». Чтобы сохранить хоть часть зеленых насаждений, в срочном порядке заменили выбитые стекла. А дальше объект законсервировали.
Разрушительная консервация

О необходимости восстановить этот объект культурного наследия регионального значения общей площадью 7,6 тысяч квадратных метров заявлялось неоднократно. Но на ремонт и реконструкцию сгоревшего здания требовались огромные деньги. Речь тогда шла о миллиарде рублей. Региональной казне такая сумма оказалась не под силу.

Долгое время объект оставался законсервированным. Ситуация изменилась после вмешательства губернатора Игоря Бабушкина — в результате переговоров с федеральным центром были выделены средства на реконструкцию. Предполагается, что после завершения ремонтных работ в «Октябре» откроется культурный центр с зимним садом, концертным залом почти на 1000 мест, двумя многофункциональными залами и выставочным пространством.

Также предусмотрены лифты, пандусы, специальные подъемники и кресла для людей с ограниченными возможностями здоровья. Кроме того, здесь обустроят пространство для выставок.

«Игры» со сроками

О реконструкции «Октября» было объявлено в июне 2021 года. В 2022 году благодаря усилиям региональных властей удалось добиться выделения федеральных денег. Летом 2022 года региональное управление по капитальному строительству заключило контракт с ООО «Стройресурс» на 1,04 миллиардов рублей.

В сентябре 2022 года стартовал демонтаж поврежденных конструкций. А в декабре подрядчик приступит к строительному этапу. Ему предстояло заменить светопрозрачные элементы со стороны фасада здания, смонтировать кровлю над исторической частью кинотеатра, зачистить от сажи железобетонные и металлические конструкции.

По контракту восстановительные работы должны были завершиться в декабре 2024 года. Но строители, как было объявлено, намерены уложиться до октября. Но что-то, видимо, пошло не так. Обещанного открытия обновленного «Октября» так и не состоялось. Свои двери старинный кинотеатр так и не распахнул.

Более того, в октябре 2024 года астраханский минстрой сообщил о сдвиге сроков из-за выявления скрытых дефектов и разрушения строительных конструкций.

А стоимость работ к тому моменту подросла до 3 миллиардов рублей. Дополнительным соглашением к контракту сроки окончания ремонта были перенесены на конец 2026 года.

Кроме того, в сентябре 2025 года федеральная налоговая служба обратилась в арбитражный суд Москвы с иском о признании ООО «Стройресурс» банкротом.

Серия уголовных дел

Кроме того, реконструкция споткнулась об уголовные дела. Их, кстати, наберется, наверное, на сериал. Первым под следствие попал заместитель директора управления по капитальному строительству Астраханской области. Его обвинили в получении взятки за покровительство московской компании при осуществлении строительного контроля на объекте. Лояльность к подрядчику была оценена в 500 тысяч рублей.

Следующим фигурантом по данному делу стал директор строительной фирмы, который, собственно, и предлагал взятку. Правда, не заместителю директора, а уже самому руководителю, который, впрочем, от денег отказался.

Под прицелом Фемиды также оказался главный специалист отдела регионального управления по капитальному строительству, который, по данным следствия, ежемесячно получал вознаграждение по 80 тысяч рублей за то, что «закрывал глаза» на «проделки» подрядчика. То есть, не обеспечивал должного контроля за ходом работ. В общей сложности чиновник успел получить порядка 400 тысяч рублей.

В поле зрения правоохранителей также попали представитель строительной компании, который передавал чиновнику указанные средства. А также сотрудник строительной компании, давшего взятку заместителю директора управления по капитальному строительству.

В итоге, в коррупционной цепочке оказались и представители заказчика, и подрядчика. Судебные разбирательства по этим делам завершены. Все фигуранты получили реальные сроки лишения свободы и крупные штрафы.

Темпы нужно ускорить

Однако реконструкция «Октября» все же продолжается. В настоящее время на объекте трудятся свыше 60 человек. Ход работ на днях проинспектировал заместитель председателя правительства Астраханской области Михаил Богомолов. Он поручил ускорить темпы работ в нескольких помещениях культурно-развлекательного комплекса, в частности, в концертном зале, чтобы успеть в срок.

На следующей неделе должно пройти совещание с ресурсоснабжающими организациями. Речь пойдет о подключении «Октября» к водоснабжению, теплоснабжению и электричеству. После завершения таких работ начнется пуско-наладка систем и коммуникаций, поэтому подрядчику в ближайшее время нужно закончить устройство систем внутренней инженерии, чтобы затем в максимально быстрые сроки завершить оставшуюся отделку.

Безопасность в приоритете

Особое внимание, по словам Богомолова, следует уделить качественному устройству пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдению. А также другим системам, обеспечивающим комфортное и безопасное нахождение людей в киноконцертном зале.

Противопожарная система, добавим, планируется двухуровневая. Спринклеры защитят потолок и кровлю от возгорания. Также в здании установят 40 пожарных шкафов с гидрантами. Между зимним садом и конференц-залом предполагается оборудовать коридор-перегородку из огнестойкого стекла. А металлические колонны в зимнем саду уже покрасили специальной противопожарной краской.

В целом реконструкцию «Октября» подрядчик должен завершить до декабря 2026 года. Ну если опять не произойдет каких-то сбоев.

По итогам инспекции Михаил Богомолов подчеркнул, что после открытия КРК «Октябрь» вновь станет одной из точек притяжения для местных жителей и гостей региона. Астраханцы, конечно, не раз уже слышали подобные обещания. Хочется надеяться, что в этот раз они будут исполнены.

Ирина Чернухина