Солнце — центр Вселенной: опыт мегаполисов позволит астраханцам купить новостройку недалеко от центра города

Астрахань меняется на глазах. Уж что-что, а строительная сфера развивается стремительно. На месте бывших промзон и заброшенных годами предприятий появляются новые жилые кварталы. Современные, с развитой инфраструктурой. А в обиходе людей прочно закрепилось непривычное ранее слово – редевелопмент. Благодаря ему на карте города появилось уже много новостроек. На любой, как говорится, вкус, высотность и ценник за «квадрат» жилья. И это не предел, поскольку процесс не останавливается.

Много ли свободной земли в Астрахани

Астрахань, конечно, город небольшой. Да еще расположен на одиннадцати островах. Так что реки, речушки и каналы занимают значительную часть его площади. Потому и со свободной для застройки территорией, в общем-то, напряженка. Конечно, на городских окраинах немало земельных участков, на которых могли бы получить прописку новые кварталы. Они и получают, естественно. Но не секрет, что большинству местных жителей хочется обосноваться поближе к центру.

Тут-то на первый план и выходят наделы, ранее занимаемые фабриками, заводами, базами и прочими хозяйственными постройками. Когда-то здесь кипела рабочая жизнь. Но ныне большинство из таких объектов не эксплуатируются. Надежды на их реанимацию нет. Вот и существуют, по сути, брошенками, представляя собой неприглядную картину. Перепрофилирование таких бедолаг может дать новую жизнь запущенным участкам. Весьма перспективную, кстати. В том числе и с помощью жилищной застройки. Этот процесс и называется редевелопментом.

По такому пути активно идут Москва, Санкт-Петербург, многие крупные города. Благодаря этому в населенных пунктах появляются современные общественные пространства и благоустроенная среда. Это еще и дополнительный импульс для развития инфраструктуры, что, конечно, идет на пользу местным жителям. То есть процесс очень важный. Необходимый даже.

Уже не новшество

Кстати, для Астрахани редевелопмент уже не новшество. Пусть и не так активно, как в столицах, но дело двигается. Вот только один пример. Астраханцы старшего поколения наверняка помнят, как выглядела ранее довольно обширная промзона по улице Боевой от Автогородка до реки Царев. Здесь когда-то находились табачная фабрика, пивзавод и несколько других предприятий. Но выбраться из экономического кризиса, стартовавшего в сложные девяностые, им, увы, не удалось. Инвесторы не горели желанием вкладывать свои деньги в запуск мертвого, по сути, производства.

Сколько простаивали цеха, склады и прочие постройки? С десяток лет, наверное. Ветшали, разрушались. А теперь на этой территории все по-иному. Несколько жилых высоток и крупных торговых центров. И жилищное строительство здесь продолжается и по ныне.

Новая жизнь Автогородка

Один из микрорайонов в Астрахани, перспективных для редевелопмента, — это Автогородок, протянувшийся в округе улицы Боевой от Николая Островского до железнодорожного полотна. Он начал застраиваться в 60-х годах прошлого века в основном типовыми пятиэтажками-хрущевками. Затем к ним присоединились девятиэтажки. В районе улиц Моздокской и Брестской располагалось несколько автобаз и таксомоторный парк. Отсюда, собственно, взялось и название.

Последние десятилетие Автогородок активно застраивается. На месте частного сектора с покосившимися избушками выросли многоэтажки. Да и территория бывшей исправительной колонии №4 превратилась в жилой квартал. И это лишь начало.

Застройщиков в первую очередь привлекает вкусное, скажем так, расположение микрорайона. Близко до центральной части города и топовых локаций. До астраханского кремля всего порядка двух километров. Автомобильные артерии, хорошие подъездные пути, развитая инфраструктура, 3 школы и 4 детских сада. С общественным транспортом нет проблем. Сразу несколько автобусных маршрутов проходят. Так что добраться до любой точки Астрахани не сложно. До участковых поликлиник, работающих в соседнем микрорайоне Жилгородок, – несколько минут хода, как до взрослой, так и до детской.

В магазинах недостатка уж точно нет. Плюс – аптеки, парикмахерские, службы доставки, фитнес-центры, кафе. И это далеко не полный список. До трех ближайших крупных торговых центров всего-то пару остановок. Не случайно среди горожан Автогородок считается одним из самых престижных микрорайонов.

Что же касается перспектив развития – так они у микрорайона значительные. В настоящее время на его территории реализуется несколько крупных строительных проектов. Да и до хрущевок дело наверняка дойдет. Процесс реновации, запущенный в столице, захватывает и провинции. Значит, на их месте со временем будут новые объекты. Комфортабельные, функциональные. По прогнозам экспертов, в ближайшую пятилетку облик Автогородка изменится к лучшему. Значит, жилье здесь будет только дорожать. Так что есть смысл заранее обосноваться в этом месте.

Что построят на месте экс-автобазы

А возможность, кстати, такая имеется. В микрорайон хорошо вписывается проект, получивший название «Солнечный город». Застройщик — ООО СЗ «Демус Групп», возводит его на земельном участке в границах улиц Брестская, Моздокская и Дербентская. Генеральным подрядчиком выступает АО «Билдинг» краснодарской группы «Меритон». Строительство ведется в партнерстве с банком ДОМ.РФ и использованием, в соответствии с законодательством, эскроу-счетов. То есть, средства будущих собственников квартир до ввода домов в эксплуатацию будут надежно защищены.

Площадка для застройки выбрана удобная. Став владельцами квадратов в этом ЖК, солнечногородцы получат бонусом доступ к имеющейся инфраструктуре Автогородка. То есть все то, без чего жизнь современных людей не будет считаться комфортной, уже имеется рядом, в шаговой доступности. Согласитесь, это существенно экономит время, силы и средства. А на первом этаже домов «Солнечного города» планируется встроить коммерческие помещения, так что для местных жители разнообразия будет еще больше.

Важно добавить, что «Демус Групп» — это астраханская компания, имеющая 30 лет опыта работы с недвижимостью. Астрахань для застройщика – дом родной. Ему не все равно, каким станет город в будущем. Потому и заинтересован в качестве своей работы.

Именно стремление сделать Астрахань красивой, ухоженной и благоустроенной вдохновило компанию на создание «Солнечного города». Яркое и теплое название будущего жилого комплекса весьма символично для наших пенатов, согретых жарким астраханским солнышком. В основе проекта заложена концепция добрых традиций. Таких, которые будут напоминать астраханцам о радости детства и беззаботных временах, когда для счастья было не так уж и много нужно.

Комфортные решения

Портал Astrakhanposr.ru пообщался с девелопером и узнал, что же представляет из себя «Солнечный город». Признаемся, мы даже немного позавидовали будущим солнечногородцам. Речь идет о жилом комплексе, состоящем из двух жилых 17-этажных зданий с выделенной дворовой территорией, оборудованной системой видеонаблюдения, парковочными местами, подземными мусорокамерами. Для строительства самих зданий будут применяться современные материалы. Застройщиком запланирована установка во дворе двух детских игровых площадок с мягким покрытием и площадки для отдыха с беседками. А также обустройство прогулочного променада. Ну и озеленение с деревьями, как же без них в нашем жарком климате.

Упор в проекте сделан на комфортные решения. А их здесь сразу несколько. Так вход в подъезды будет расположен на уровне земли, что очень удобно мамам с маленькими детьми и людям с ограниченными физическими возможностями. Плюс – усиленная шумоизоляция, что весьма идеально для жильцов, которые не хотят поневоле вникать в личную жизнь своих соседей. Здания предполагается оборудовать системой «умный ЖК», позволяющей поставить современные технологии на службу себе и своей семье. Управлять доступом в квартиры и следить за порядком станет возможно всего лишь с помощью приложения в гаджете.

Также в высотках планируется магистральная очистка воды. То есть, чистую воду можно будет пить прямо из-под крана. Для тех, кто не хочет носить бутылки или тратиться на установку и обслуживание фильтров, это хороший вариант. Кроме того, в каждой квартире – сплит-система. Идеально, на наш взгляд, для тех, кто не хочет усложнять себе жизнь и портить ремонт при монтаже кондиционера.

Кстати, о квартирах. На этаже их разместится до восьми. Студии, евроформат с одной или двумя спальнями, А также лего-формат, позволяющий объединить две квартиры, в зависимости от персональных нужд семьи. Да еще и без переноса «мокрых точек» и, соответственно, лишних затрат. Сделать это возможно благодаря уникальному планировочному решению, которое заранее предусмотрел застройщик. А именно через общую стену.

Добавим, что все квартиры будут с полной отделкой помещений «под ключ». Удобно для тех, кто предпочитает сразу заселиться и жить, не затеиваясь с ремонтом. Да и свою нервную систему не придется травмировать звуками ремонтных работ из соседних помещений и видом строительного мусора в подъезде. «Тихий ЖК» — так позиционирует свой жилой комплекс застройщик.

Волшебная палочка не понадобится

Вспомнился «Солнечный город» из известной детской книги про Незнайку и его друзей знаменитого детского писателя Николая Носова. Коротышки попали в него с помощью волшебной палочки и поразились уровню жизни местных жителей. По сравнению с их родным Цветочным городом новое место показалось путешественникам объектом из будущего. По комфорту, благоустройству и использованию неведомых для них ранее технологий.

Но современным астраханцам, в отличии от сказочных героев, не нужна магия, чтобы стать жителем «Солнечного города». Жилой комплекс с таким названием, уютный, комфортабельный, практичный и безопасный, вскоре в наших пенатах будет построен. И не где-нибудь на окраинах, а в Автогородке. В микрорайоне, который продолжает развиваться. Если что, кстати, будем соседями. Мы тоже хотим влиться в дружную семью будущих солнечногорцев.