Реклама
Еще недавно Сочи казался беспроигрышным вариантом для инвестиций в недвижимость. Но времена изменились. Сегодня город переживает серьезный перелом. Рынок, некогда раскаленный до предела, фактически остановился в развитии.
Как сообщает издание «Акценты», рост численности населения в Сочи прекратился. С 2023 года показатель держится на отметке около 445 тысяч человек, а данные по набору детей в школы также не демонстрируют прироста.
Спад спроса напрямую отразился на девелоперской активности. За два года количество строящихся жилых комплексов сократилось более чем вдвое — с 19 до 8. Причем, текущие проекты реализуются в рамках ранее заключенных договоров. За последние полтора года власти выдали лишь одно разрешение на строительство коммерческого дома.
Вместо жилых комплексов в городе возводят апартаменты и гостиницы. В общей сложности это почти 10 тысяч отельных номеров. Однако жить в них на постоянной основе нельзя, поскольку законодательство не позволяет там прописываться. В результате Сочи постепенно превращается в масштабную площадку для временного размещения гостей.
Особую остроту ситуации придает растущее социальное неравенство. Разрыв между стоимостью самой дорогой и самой дешевой аренды жилья в городе превышает пятикратный показатель. Это максимальный уровень среди всех регионов России.
Портал проекта