В Советском районе Астрахани снесут 4 здания и гараж под новую застройку

Власти региона дали старт преобразованию одного из участков в Советском районе Астрахани. Речь идет о территории в границах улиц Николая Островского, Боевой, Пороховой и Генерала Епишева, где предстоит полностью обновить жилой фонд. Соответствующее постановление подписано областным правительством.

Новый квартал «поселится» на общей площади в 1,85 га. При этом 5 капитальных строений предполагается снести, чтобы расчистить участок под новую застройку. В список на демонтаж попали:

— трехэтажный многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Генерала Епишева, 61. Он был построен в 1960 году и его степень износа составляет 72%;
— два многоквартирных дома №№ 14 и 14а по улице Пороховой. Первый признан аварийным в 2020 году, а второй – в 2024 году;
— нежилое здание № 14в по улице Пороховой;
— гараж по адресу: ул. Пороховой, 14г.

Кроме того, документ предполагает и реконструкцию двух участков тепловых сетей протяженностью 983 и 2861 погонный метр.

В соответствии с утвержденными нормами, на участке допускается многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка. А также размещение социальных, коммунальных, бытовых объектов, поликлиник, детских садов, школ, магазинов и зон общего пользования. А вот на цирки и зверинцы действует запрет.

Жилые здания не должны быть выше 30 этажей. А для нежилых строений максимальная высотность установлена до 10 этажей. Застроить можно не более 70 % территории под жильё и не более 60 % — под нежилые объекты. При этом не менее 20 % площади участка должно быть отведено под озеленение.

В постановлении указывается, что цветовые решения и архитектурно-стилистические характеристики будущих объектов должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения.

Добавим, что на реализацию проекта отводится 12 лет.