Астраханец не может получить свои деньги за квартиру в недострое от фирмы депутата

Обманутый дольщик из Астрахани не может вернуть свои деньги. Фирма-застройщик игнорирует решение суда. Обладателем квартиры астраханец тоже не стал. Но ипотеку оплачивать приходится.

История началась в октябре 2015 года, когда астраханец Андрей Варычев заключил договор участия в долевом строительстве с ООО фирма «Лютан-стройсервис». Застройщик начал возводить многоэтажный жилой дом в Трусовском районе Астрахани, по адресу ул. Аристова / Кольцова. Будущий жилой комплекс назвали красиво – «Купеческий». В нем 48-летний горожанин должен был стать обладателем двухкомнатной квартиры на седьмом этаже общей площадью в 69 квадратных метров с лоджией и балконом.

Цена вопроса на тот момент – 2 миллиона 760 тысяч рублей. Деньги даже по сегодняшним временам немаленькие. Пришлось взять ипотеку в одном из банков. В связи с этим в конце апреля 2016 года было заключено дополнительное соглашение, по которому 600 тысяч рублей от стоимости квартиры будет погашено за счет данных кредитных средств.

Обещанного ждут годами

Как рассказал порталу AstrakhanPost.ru сын Андрея Анатольевича, по договору «Лютан – стройсервис» обязалось передать дольщику квартиру в течение двух месяцев после ввода жилого здания в эксплуатацию, который был намечен на 30 октября 2017 года. Однако к назначенному сроку заветные квадратные метры так и не стали собственностью Варычева. Подождав еще пару лет, астраханец решил по суду расторгнуть соглашение и вернуть уплаченные деньги. А также взыскать с застройщика неустойку. И, надо сказать, ему это удалось. Иск был удовлетворен. По судебному решению от 9 сентября 2019 года Андрею Анатольевичу должны были выплатить более 6 миллионов рублей.

Но одно дело – выиграть суд. Другое – получить деньги. С этим возникли сложности, поскольку фирма судебное решение игнорирует. Да и никаких обязательств по выплате средств не дает. Между тем банк продолжает взыскивать с Варычева ипотечный долг, ведь несмотря на отмену договоренностей с застройщиком, кредитный договор так и не был расторгнут.
Более того, «Лютан – стройсервис» пытается в судебном порядке снять ограничение с квартиры, наложенные ипотекой. Видимо, нашелся другой покупатель. Залог в данном случае – ненужный нюанс. Кажется, эта схема похожа на мошенничество. Впрочем, пусть в этом разбираются правоохранительные органы.

Фирма с «некрасивым шлейфом»

Отметим, что возведение дома ведет ООО «Лютан – стройсервис», которая входит в группу компаний «ЛютанСтройСервис». Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий. Она была основана в 1997 году. И за ней тянется «шлейф» некрасивых, на наш взгляд, историй. К примеру, в январе прошлого года федеральная налоговая служба России обращалась в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании ООО банкротом.

Или вот «свеженькое». В конце августа текущего года региональная прокуратура выявила нарушения в деятельности «Лютан – стройсервис». Застройщик, несвоевременно известил областную службу строительного надзора о сдвиге на четвертый квартал 2021 года срока завершения строительства того самого дома на ул. Аристова. А также не разместил эту информацию в единой системе жилищного строительства, как это предписывает законодательство. Видимо, должностные лица забыли. Необходимые процедуры были выполнены лишь после прокурорского представления.

Соблюдение законодательства по-депутатски

Кстати, «Лютан – стройсервис» принадлежит депутату думы Астраханской области. Называть его не будем, все-таки в регионе стартовала избирательная кампания. Вдруг в объемном списке кандидатов мы пропустили его фамилию. Однако отметим, народным избранником он является пять созывов подряд. И, как стало известно нашей редакции, на него заведено более семидесяти исполнительных производств на сумму около десяти миллионов рублей. В том числе и по неуплате налогов, госпошлин и штрафов за нарушение правил дорожного движения.

Возвращаясь к истории с Варычевым, добавим, что астраханец написал заявление начальнику УМВД по Астраханской области. Он просит провести в отношении фирмы-застройщика процессуальную проверку по признакам мошенничества и хищения чужого имущества путем обмана в крупном размере. Документ оказался в распоряжении нашей редакции. Сработает или нет – покажет время.

Ранее портал AstrakhanPost.ru рассказал о предпринимателе из Астрахани, с которого взыскали штраф за аферу при ремонте бассейна по муниципальному контракту. Подробности здесь.

Ирина Чернухина