Эксперты прогнозируют рост ипотек на загородную недвижимость в России

За последнее десятилетие в Астрахани, словно грибы после затяжного дождя, выросли многоэтажные дома. Жилые комплексы устанавливают на месте бывших заводов, набережных, строят рядом с домами, которые от шума дрели подпрыгивают на своих столетних досках. Но несмотря на постоянную рекламу о продаже квартир, звучащих даже из утюга, многие астраханцы все больше и больше склоняются свить своё семейное гнездо подальше от шумного города. И обращаются за помощью в банки. Мы решили выяснить, какие прогнозы дают эксперты по ипотечному рынку в 2023 году.

Обратившись за комментарием в ВТБ, мы узнали, что по итогам 2022 года банк выдал более 8,7 тысяч кредитов на рынке загородной недвижимости на сумму 46 млрд рублей. Цифры в 1,5 раза превысили показатели 2021 года и более чем в 2,5 раза — итоги 2020 года.

«По оценке банка, в наступившем году при благоприятной макроэкономической ситуации объем выдач ипотеки на рынке загородной недвижимости в целом может увеличиться на 25-50%. Мы основываемся на цифры прошлого года. Банк оформил около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей, показав второй результат по продажам в своей истории«, — прокомментировали «Инфоштабу» в пресс-службе финансовой организации.

Услышав ответ, у нас возник вполне логичный вопрос: с чем связана такая популярность частных домов? Эксперты ВТБ считают, что переломным моментом стала пандемия. Находиться почти месяц в четырёх стенах смогли не все и, смотря далеко вперед, многие решили перестраховаться. А вдруг повторится. Кроме того, государство стало активно поддерживать сегмент ИЖС. И судя по статистике ВТБ, именно этот фактор сыграл ключевую роль в выборе будущего жилья: подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилищное строительство в прошлом году клиенты оформили по льготным программам.

Астраханская область хоть и продолжает расширяться и строиться, но не вошла в число лидеров по ипотечному кредитования. В ТОП-3 регионов вошли Москва и область (10,3 млрд рублей), Самарская область (около 4,2 млрд рублей) и Краснодарский край (свыше 3,6 млрд рублей).