Недоступные «квадраты»: жилье в Астрахани подорожало на 51 % при снижении доходов

Ценник на жилье в Астрахани рванул вверх. При этом доходы местных жителей за последние два года уменьшились. Так что стать обладателем собственных квадратных метров многим астраханцам сейчас проблематично.

Таковы данные исследований, проведенных совместно аналитиками Циан, технологического сервиса по поиску недвижимости в России и портала hh.ru. Эксперты выяснили, как за последние два года изменилась доступность жилья в российских регионах. В выборку попали 35 городов. Спойлер: тенденция тревожная. Ни в одном из населенных пунктов, вошедших в рейтинг, рост зарплаты местных жителей не позволил компенсировать повышение цен на жилье.

Теперь к цифрам. Начнем со средней предполагаемой зарплаты в регионах. А она, если не учитывать Москву и Санкт-Петербург, за последнее двухлетие подросла на 4,8 %. В рублях это до 48,5 тысяч в месяц. В столице, понятно, будет побольше – с 97,9 тысяч рублей до 110 тысяч рублей. То есть, рост аж на 13 %. И это самый «весомый» результат в рейтинге. Но Астрахани не так повезло. Зарплаты не только не увеличились, а даже уменьшились на 1,5 %. Так если в июле 2020 года астраханцы в среднем получали 43,4 тысячи рублей, то в июле 2022 года – 42,8 тысяч рублей (ох уж эти красивые средние показатели!). Хуже нас в данном плане только в Кирове и Рязани (- 3,2 % и – 3 % соответственно).

Но если рост средней зарплаты в большинстве регионов не дотягивает до 5 %, то ценник на квадратный метр жилья подскочил на 48,9 %. Это в целом по стране. Что же касается Астрахани, то здесь стоимость недвижимости увеличилась на 51 %. В 2020 году, согласно данным исследования, квартиру можно было купить по цене 45 тысяч рублей за квадрат. Сейчас уже придется раскошелиться до 68,1 %.

Коэффициент доступности жилья в Астрахани составил в текущем году 3,6. Годом ранее он был 2,9, а в 2020 году – 2,3. То есть, копить на квартиру общей площадью в 54 квадратных метра астраханской семье придется более трех лет. Ну это если сберегать все свои доходы. То есть, не тратить на повседневные нужды. Но знаете ли вы людей, которые годами могут обходиться без пищи?

Остается добавить, что по международной классификации жилье считается доступным, если этот коэффициент не превышает 3. Если показатель от 3 до 4 – то жилье «не совсем доступно», от 4 до 5 – «покупка серьезно осложняется», более 5 – «жилье существенно недоступно». Так вот, по результатам исследований в первую категорию не попал ни один из городов, участвующих в рейтинге. Вот такие они, российские цены на недвижимость.