Предпринимателя, создавшего парк «Планета», власти Астрахани объявили захватчиком

На какие только ухищрения порой не идут власти, чтобы вынудить предпринимателя освободить лакомый участок земли. Даже если на этой территории находится единственный в городе парк с аттракционами, который пользуется популярностью у местных жителей. Астраханцы создали петицию, в которой просят не сносить парк «Планета». Мэрия идти на компромисс отказывается.

Мэрия судится, теряя деньги

Напомним, администрация Астрахани подала в суд иск на предпринимателя Олега Сарычева, создавшего пару десятилетий назад этот парк. От него требуют освободить земельный участок, которым, по мнению чиновников он 15 лет пользуется незаконно. Об этом «Astrakhan Post» сообщал ранее. С тех пор и идет недопонимание (это мы еще мягко выразились) местных властей с предпринимателем. Он просит заключить с ним договор аренды и узаконить «отношения». Мэрия судится, теряя деньги.

Казалось бы, что же мешает решить вопрос мирно? Парк работает. Горожане с удовольствием приводят сюда отдохнуть своих детей. Аттракционы, контактный зоопарк, водяные горки. Аквапарк почти достроен. Плюс – ухоженная и благоустроенная территория с клумбами и деревьями. Но, похоже, чиновников менее всего интересует, где будут отдыхать и развлекаться юные астраханцы. У них одни доводы: Сарычев незаконно использует муниципальную землю и самовольно размещает на ней различные объекты (полный текст постановления можно посмотреть здесь). А значит, должен освободить территорию. Разбираемся в претензиях мэрии.

Может ли самозахват быть по разрешению?

Во-первых, предпринимателя фактически обвинили в самозахвате. Парк в конце 90-х Сарычев получил официально. Договор аренды имелся. Он был подписан мэром Щербаковым 3 декабря 1993 года. Имущественный комплекс тоже был узаконен. Логично, что бизнесмен начал развивать «Планету», улучшать, облагораживать. Мало того, на строительство большинства объектов есть разрешение. И лишь бетонные бассейны для крытого аквапарка были возведены после окончания действия договора.

Добавим, аренда закончилась в 2005. А вскоре по инициативе следующего градоначальника, Сергея Боженова, у парка отобрали часть территории под строительство торгового центра. Однако в паспорте БТИ собственником паркового комплекса до сих пор числится, внимание, Сарычев. И в прежнем, и в новом, за 2021 год. И эти данные совпадают с теми, которые указаны в кадастровом паспорте. И по площади, и по литерам. Это называется самозахватом?

Муниципалитет осознанно идет на убытки

Во-вторых, Сарычева обвиняют в незаконном обогащении. Да он и рад пополнять муниципальную казну налогами и отчислениями, только сделать это можно при наличии договора аренды, который градоначальники (сколько их за эти годы сменилось) с завидным упорством отказываются заключать. Неоднократно бизнесмен обращался с такой просьбой в администрацию. Увы, безрезультатно. Из-за этого он не может обращаться в банки за кредитами для дальнейшего развития парка, приобретать в лизинг аттракционы.

Однако нельзя сказать, что предприниматель ничего не выплачивает. Он делает это по судебным решениям или мировым соглашениям, ведь муниципалитет регулярно выставляет счета. Из-за такой схемы, кстати, городской бюджет ежегодно недополучает миллионы рублей, ведь в 2014 году кадастровая палата оценила имущество парка в чуть более 50 миллионов рублей. И еще ремарка: в парке действуют онлайн-кассы и терминалы безналичной оплаты. Так что сумму выручки определить не сложно.

Да, судя по документам была небольшая задолженность по налогам – сказались карантинные ограничения. В прошлом году несколько месяцев парк, как и другие общественные места, не работал. Однако весной этого годы все долги были погашены. И, кстати, как нам рассказал Сарычев, местные власти при расчёте выплат применили коэффициент как для торговых центров. А это выше почти в два раза. И даже три месяца пандемийного простоя не исключили.

Двигаемся далее. В письме мэрии сказано, что Сарычев не следит за состоянием аттракционов. Интересно, откуда у чиновников такая информация, поскольку на руках у предпринимателя – документы, подтверждающие, что все эти качели-карусели менее года назад прошли оценку технического состояния и признаны годными к эксплуатации. Акты подписаны директором центра по обеспечению безопасности стационарных и передвижных аттракционов.

dav

dav

dav

dav

dav

dav

dav

dav

dav

Снос под видом смены владельца

Местные власти показывают свою «принципиальность». Горожане могут лишиться единственного парка развлечений. Снос всех объектов, увы, неизбежен, если мэрия будет настаивать на сдаче участка с торгов. При этом муниципалитет уверяет, речь идет лишь о смене владельца, который работает незаконно. Лукавят немного чиновники, ведь в своем постановлении указывают, чтобы Сарычев «сдал» в муниципалитет территорию в том состоянии, в котором взял в далеком 1993 году. А тогда на этом месте были лишь деревья. Значит, все аттракционы и строения подлежат демонтажу. Мэрии, похоже, красивый парк развлечений не нужен. Местные власти больше привыкли к скверам, которые десятилетиями «томятся» в запустении. И даже после громко объявленной реконструкции выглядят ненамного лучше прежнего облика.

Остается добавить, что история с «Планетой» стала резонансной. В ситуацию вмешался депутат госдумы Леонид Огуль, к которому Сарычев обратился за помощью. Вопрос будет рассмотрен на заседании регионального правительства. Да и сами астраханцы встали на защиту этого места отдыха. Повторимся, на просторах интернета они создали петицию. Проголосовать можно двумя способами. Либо в аккаунте @parkplaneta.ru в социальной сети Инстаграм. Либо отсканировав специальный QR-код (см. фото).

Люди просят сохранить парк. Надеемся, что власти все же прислушаются к голосу жителей, за счет налогов которых и получают свою зарплату.