Странности экспертизы: Мочаловский памятник архитектуры в Астрахани «избавился» от аварийности

Исчезающая Астрахань

Информационный штаб 02 февраля 2023 15:19

Памятник архитектуры в Астрахани, известный как Мочаловская гостиница, не будет расселяться. Во всяком случае, пока. Ранее дом был признан аварийным. Но жители с таким решением городских властей не согласились. Без судебного разбирательства здесь не обошлось.

Это вторая статья из рубрики «Ускользающая Астрахань», в которой портал Инфоштаб – Astrakhanpost.ru рассказывает о дореволюционных зданиях с выявленными признаками аварийности. О тех, которые следующее поколение астраханцев может и не увидеть. «Героем» пилотной публикации стал дом с лавками, расположенный на пересечении улиц Бакинская и Боевая. Тот самый, в котором обрушилась кирпичная кладка. Сегодня – о строениях, связанных с именем купца Ипполита Мочалова.

«Везучий» фасад

Кирпичный двухэтажный дом возле Татар-базара, выкрашенный ярко-бордовой краской, весьма приметный и выбивается из общего ряда строений в округе. Расположен он по адресу Набережная Приволжского затона, 11/ площадь Свободы, 10. На нижнем этаже – магазины и кафе. На верхнем – 29 квартир.

Фасад здания обычно при параде. Памятник архитектуры находится напротив сквера имени Гейдара Алиева, в котором нередко проходят мероприятия с участием азербайджанских делегаций. Нельзя же ударить в грязь лицом перед иностранцами. Собственно, последнее масштабное обновление проводилось несколько лет назад как раз за счет Фонда Гейдара Алиева.

Правда, бонусы достаются лишь малой части памятника архитектуры. И в этом легко убедиться, стоит лишь зайти с других сторон. Построено здание в форме пятиугольника с дворовой территорией внутри. И трем «граням», невидимым со стороны улицы, не столь повезло, как двум, скажем, главным. В ласковых руках ремонтников они давненько не бывали. А потому здесь и стены обшарпанные, и декоративные элементы на кровле обрушаются, и трещины в кирпичной кладке кое где «пробиваются». Вот такой контраст.


 

Пробелы истории

Информации об этом памятнике архитектуры регионального значения не много. В реестре объектов культурного наследия он числится как бывшая Мочаловская гостиница, в которой в 1904-1905 гг. проводилось собрание членов Российской социал-демократической рабочей партии. Построено было на рубеже 19-го и 20-го веков. И, скорее всего, принадлежало семье богатого астраханского купца Ипполита Васильевича Мочалова.

Еще известно, что в этом доме родился советский художник-график, гравер, иллюстратор и оформитель книг Сергей Михайлович Мочалов. Оригиналы некоторых его работ хранятся в Русском музее в Санкт-Петербурге. А также в частных коллекциях. Художник большую часть своей жизни жил в северной столице. Туда он был направлен в 1922 году для учебы в высшей художественной мастерской Павла Шиллинговского как один из самых способных учеников Астраханской студии живописи. Во время Великой Отечественной войны оставался в Ленинграде и скончался в этом городе в 1957 году.

Возможно, Сергей Михайлович был родственником Ипполита Васильевича. Фамилия-то у них одинаковая. Но это не точно. Такое направление оказалось для нас тупиковым. Впрочем, в советское время купеческое происхождение многие предпочитали скрывать. Не исключено, что и наш земляк-художник – из их числа.

 

Также мало известно и о предполагаемом владельце здания в дореволюционный период – купце второй гильдии Ипполите Мочалове. В Государственном архиве Астраханской области сохранилось дело о возведении его в потомственное почетное гражданство. Вместе с женой Настасьей Ивановной и детьми Иваном, Василием и Елисаветой. Такое решение 31 августа 1860 года приняли правительствующий сенат и департамент гильдии, о чем губернское правление сообщило в городскую думу в октябре того же года. Видимо, было за что. Звание такое давали лишь за особые заслуги перед городом. Например, за благотворительность.

В Астрахани этому потомственному почетному гражданину принадлежало несколько зданий. Но сам он в них не жил, а сдавал помещения в аренду. Также поступали и его наследники, которых, скорее всего, в начале 20-го века в нашем городе уже не было. По одним источникам они переехали в Саратовскую губернию, по другим – в Самарскую.

 

Гостиница на Никольской

Кроме дома на пересечении Набережной Приволжского затона и площади Свободы в Астрахани есть еще два строения, связанных с этой купеческой семьей. Оба – объекты культурного наследия регионального значения. Первое, двухэтажное, красуется в самом центре города, растянувшись по трем улицам: ул. Никольская,9/ ул. Ульяновых, 12/ ул. Фиолетова, 9. Дом с номерами и трактиром Мочалова с декоративным решением фасада в стиле эклектика – одно из самых старых зданий на Никольской. Строительство этой крупной частной постройки началось в 1874 году и велось в два этапа, расширялось, перестраивалось. И процесс этот продолжался 10 лет.

Добавим, здание когда-то было одной из самых фешенебельных гостиниц в городе. На втором этаже располагалось 50 номеров, проживание в которых обходилось постояльцам от 75 копеек до 5 рублей в сутки в зависимости от степени комфорта. Стоит отметить, что улица Никольская в то время особо жилой не считалась.

«Никольская улица переполнена конторами богатейших фирм, агентов разных страховых и транспортных обществ, нотариусов, маклеров. Ресторанов, трактиров, портерных, кухмистерских — масса. На этой же улице и близ её, лучшие номера для приезжих. Тут же Волжско-Камский банк. Несколько крупных бакалейных, гастрономических и колониальных магазинов […] Вообразите, что это за столпотворение вавилонское! Жить на этой улице нельзя; можно только торговать и обделывать свои делишки. Ни по ценам на квартиры, ни по удобствам — не представляется возможным жить здесь», — писал в 1896 году краевед Адольф Штылько в своей «Иллюстрированной Астрахани».

 

Не много изменилось за столетие с хвостиком. Те же магазины, кафе, учреждения. Некоторые из них «прописались» сейчас и в доме Мочалова, в том числе и региональная служба судебных приставов. А такие структуры, как правило, уделяют внимание ремонту своих помещений. Да и то, что дом находится в туристической точке города, добавляет бонусов. В 2012 году, ко Дню города, на этой улице отреставрировали фасады всех зданий, в которое не ткни, так памятник архитектуры. Ну за исключением одного новодела. Так что экс-гостинице на Никольской удалось избежать аварийности. В отличии от дома Мочалова, расположенного по адресу ул. Чехова, 76/ ул. Полякова, 6.

Аварийность в минус

«Дом жилой с лавками» — тоже объект культурного наследия регионального значения. Об этом двухэтажном здании с мезонином и деревянной галереей также мало информации. Он построен во второй половине 19-го века. Изначально принадлежал купцу Курочкину. Затем, по некоторым данным, его купил Мочалов. На первом этаже располагались продовольственные лавки. Верхние сдавались под квартиры.

Сейчас, кстати, дом тоже жилой. Семь квартир в нем – в собственности муниципалитета. Вопрос с аварийностью этого здания не избежал судебного разбирательства. Дом был признан аварийным распоряжением администрации города от 17.04.2020 года. Но в июле 2021 года областной арбитражный суд отменил такое решение местных властей.

«Мочаловцы» против

Впрочем, возвращаемся к первой Мочаловской гостинице. Той, что возле Татар-базара. О его технических особенностях местные власти задумались еще в советское время. Как следует из паспорта объекта образца 1954 года, зданию требуется ремонт внутренних помещений и приведение в порядок фасада. Мы не знаем, проводились ли ремонтные работы в тот период. Скорее всего, да, иначе состояние здание было бы сейчас плачевным. Но нет, дом еще довольно крепкий. Во всяком случае, с виду. Потому признание памятника архитектуры аварийным год назад стало полной неожиданностью для его жителей.

 

Дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции распоряжением администрации города от 12 февраля 2021 года. Мотивом послужило заключение межведомственной комиссии с очень длинным названием — для оценки жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Астрахани за период с 2017по 2021.

Аварийность — отнюдь не завидный статус. Практика показывает, что старт реставрации может оттягиваться годами, и даже десятилетиями. Скорее дойдет до признания дома непригодным для проживания с последующим расселением и выплатой экс-собственникам помещений скромных компенсаций. А менять место жительство почти в самом сердце города на какой-нибудь отдаленный микрорайон явно не входило в планы «мочаловцев». Потому они, как стало известно нашему изданию, оспорили решение городских властей в суде. В своем исковом заявлении указали, что обследование дома, по сути, не проводилось. А аварийными являются лишь лестницы, которые не сложно отремонтировать или заменить.

По словам одной из местных жительниц, о проведении обследования дома ее и ее соседей не поставили в известность. На заседание комиссии тоже не пригласили. Да и к самому обследованию есть претензии. По сути, это был лишь визуальный осмотр, проведенный ООО «Континет». А для «диагностики» использовали, как было установлено позже, дальномер, металлическую рулетку, правило 2м ПРОФИ «Трапеция» и фотоаппарат. И вот при помощи таких нехитрых приборов специалисты компании и вынесли свой вердикт об аварийности.

 

Заседание Кировского районного суда состоялось 4 августа 2022 года. И Фемида встала на сторону истцов. Распоряжение горадминистрации было отменено как незаконное. Заключение комиссии – тоже. Решение вступило в законную силу 6 сентября прошлого года.

«Арестованная» стена

Казалось бы, есть повод порадоваться. Ну и дождаться ремонтных работ. Но есть у жителей еще одна «болевая точка» — фрагмент стены рядом с многоэтажкой, которую занимает астраханский филиал Газпромбанка. На втором этаже этого «крыла», кстати, расположена пустующая квартира с забитыми фанерой окнами и с полуразрушенным балконом. Помещение, по словам одной из местных жительниц, — в муниципальной собственности. Балкон опирается на странный пристрой с дырой в кровле. А рядом – трещины в кирпичной кладке. В общем, картина неприглядная.

Эти пока еще небольшие «ранки» хорошо видны. Но лишь с лестницы у входа в банк. Подойти к стене не получится. Финансовая организация об этом позаботилась. Оградила свой двор, пристроив к стене памятника архитектуры с двух сторон внушительные каменные заборы. И на эту территорию, как пожаловались жители, посторонних не пускают. То есть, часть общедомового имущества экс-гостиницы оказалась недоступной для его собственников. Вот такие они, банковские метаморфозы. Хорошо хоть смотреть пока не запрещают. Ну это так, к слову.

Ирина Чернухина

Читайте также

В Астрахани сегодня рассмотрят варианты помощи бизнесу Ребенка-аутиста из Астрахани не пустили в волжский аквапарк Астраханцы написали «Тотальный диктант»
Реклама

Комментарии
Всего комментариев: 0
Оставить комментарий

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА