Обрушение без решения: в Астрахани разваливается многоэтажка, но ответственные лица бездействуют

Вечером 16 ноября в Астрахани на улице Вокзальная, 1а произошло частичное обрушение жилого пятиэтажного дома: упали все пять этажей третьего и четвертого подъездов. К счастью, благодаря бдительности жильцов и грамотной и оперативной работе спасателей, массовых жертв удалось избежать.

Того, что десятки людей лишились крова, избежать не удалось. Хотя, возможно, обрати свой взор на многоэтажку компетентные ведомства чуть раньше, получилось бы и это, но история, как известно, не терпит сослагательных наклонений. Однако прямо сейчас астраханцы, живущие в другом многоквартирном доме, прилагают все усилия именно для этого, но остаются не услышанными. Там, правда, не делалась перепланировка, что на сегодняшний день, по версии следствия, является ключевой причиной обрушения дома по улице Вокзальной. Но вот первые не то, что тревожные звоночки, скорее, удары колокола, уже слышны. И по ком он звонит уж очень не хотелось бы после в итоге разбираться.

В редакцию «Инфоштаба» обратились жители дома по улице Яблочкова, 32. Это четырехэтажный кирпичный дом с 64 квартирами, построенный в 1961 году.

Железобетонные аргументы

По словам жильцов, проведение капремонта в многоэтажке планировалось с 2018 года. Это подкрепляется и данными астраханского Жилнадзора, но об этом чуть позже. Ремонт между тем требовался кровле, фасаду и подвалу. Последний, помимо необходимости ремонта, мог похвастаться еще и тем, что был постоянно затоплен, хотя такое себе достижение, конечно. Возможно, это просто слезы жильцов.

Осенью текущего года был-таки заключен договор на капитальный ремонт, выполнить который должна была подрядная организация из Элисты ООО «Главстрой». В октябре 2023 года на крыше появились рабочие, занявшиеся снятием существующего покрытия, использовали для этого они, по словам жильцов, в том числе и отбойные молотки. А 13 октября между первым этажом и подвалом дома во втором подъезде частично обрушился слой бетона перекрытия. Обрушение железобетонной стены привело к повреждению труб и несущих балок. Пострадали и инженерные системы холодного водоснабжения и отопления, но они были восстановлены.
Представитель управляющей компании «Вавилон», обслуживающей дом, вызвал аварийные службы и МЧС, глава Ленинского района тоже прибыл на место. Ранее, как говорят жильцы, энтузиазмом УК не отличалась и жалобы на состояние подвала игнорировала, но тут расстаралась и даже заказала у экспертной организации «Прикаспийский исследований и правовой помощи «Истина» проведение исследования техсостояния основных строительных конструкций подвальных помещений дома.

Все надеялись на лучшее, ибо идея признания дома аварийным жильцов не радовала. Посылы, отправленные в космос, космосом были отчасти услышаны и, согласно заключению, состояние фундамента и перегородок признано работоспособным, а вот состояние железобетонных балок перекрытий и железобетонных монолитных балок оказалось таки аварийным: оголена арматура перекрытий, требуется ее антикоррозийная обработка с последующим бетонированием. На фоне этого всего подрядчик, после того, как в адрес НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», было отправлено письмо с рекомендацией о приостановке работ по ремонту крыши, свернул ремонт крыши, успев снять старое покрытие, но не успев уложить новое. Начались дожди, квартиры жильцов четвертого этажа стало заливать.

Но мы забежали вперед. В тот же день, что произошло обрушение, прошло и внеочередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций под председательством главы администрации Астрахани Олега Полумордвинова. Управляющая компания по итогам получила рекомендацию осушить и очистить подвальное помещение от наносного грунта, закупить материалы для работ по усилению несущих конструкций, пробить духовые окна и заказать экспертное исследование, о результатах которого мы и писали выше. А на следующий день чиновники и представители прочих ответственных и надзорных ведомств выехали на место и по итогам осмотра дома предложили УК дальше откачивать воду из подвала, а затем приступить к усилению несущих конструкций дома.

И… Всё зависло. Начатый капитальный ремонт приостановлен. Городская и районная администрации бездействуют, ибо срочный ремонт возложен на плечи УК, а УК, по словам жильцов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», тоже ничего не делает. Правда, непонятно, почему, поскольку дом непригодным для проживания или аварийным не признан.

Я к вам пишу — чего же боле?

Не осталась в стороне и служба жилищного надзора Астраханской области, ведомство провело проверку в отношении управляющей компании ООО «Вавилон». Эксперт Жилнадзора рекомендует провести детальное (инструментальное) исследование перекрытий, на основании которого далее следует и заказать проект капитального ремонта перекрытий при позитивном заключении или начать процедуру признания дома непригодным для эксплуатации – при негативном. Но подвал дома продолжает затапливать, воду откачивают в ежедневном режиме, а это Сизифов труд, ибо Водоканал никак не может выяснить причину затопления, а посему и устранить её не может. Сливные колодца Водоканала между тем также затоплены. И в этой ситуации невозможна окончательная экспертиза несущих конструкций, о которых говорится в письме Жилнадзора, а без нее нельзя приступить к капремонту или признавать дом аварийным. Сопутствующие прелести типа комаров, тараканов и крыс на фоне этой проблемы жильцам кажутся не такими уж и страшными.

Направил Жилнадзор письмо и в адрес главы администрации Астрахани касательно необходимости «безотлагательно принять меры», например, провести противоаварийные мероприятия и огородить опасные зоны обрушения сигнальной лентой. Но ни ленты, ни мероприятий пока жильцами не замечено.

Занимательно, но как раз из ответа Жилнадзора и следует, что дом по ул. Яблочкова, 32 был включён в региональную программу капремонта с плановым сроком выполнения работ в 2023 году, притом, что капитальный ремонт подвального помещения должны были сделать и вовсе в 2018 году – то, о чем мы рассказывали в начале своего повествования. «Однако, по неустановленным причинам, срок проведения указанных работ в рамках реализации региональной программы, перенесён на 2023, 2027 годы», — говорится в письме. Почему это случилось, как видишь, дорогой читатель, – тайна, покрытая мраком, известно лишь, что изменения в региональную программу вносятся исключительно постановлением правительства Астраханской области, которое разрабатывает региональное министерство строительства и ЖКХ. Об этом также сообщает Жилнадзор. Не сообщает ведомство одного: что делать? Впрочем, ответа на другой вечный русский вопрос «кто виноват?» тоже нет. Но все же первый вопрос, пожалуй, актуальнее. Жильцы дома уже полтора месяца живут в полном неведении и непонимании, а главное – с постоянным чувством страха. И ведь, казалось, бы гром уже грянул, обычно уж после этого-то да крестятся чиновники и прочие ответственные лица, но в этот раз, похоже, все ждут пока грянет буря. И очень не хочется нам выступать в роли Дмитрия Никитина, персонажа картины Юрия Быкова «Дурак», но если это единственный способ привлечь внимание к проблеме, то так тому и быть. Кто-то из перечисленных участников истории должен перестать перекладывать ответственность на других и начать решать возложенные на себя обязательства, в противном случае состояние дома лишь усугубится.

«Инфоштаб» обязательно продолжит следить за ситуацией после своей публикации. Очень надеемся, что она таки сдвинется с мертвой точки и жильцы смогут начать спать спокойно, не прислушиваясь по ночам: а не рушится ли их дом…